Chia sẻ tại sự kiện “Thị trường nhà ở Q2.2026” tổ chức Senturia An Phú sáng ngày 18/04/2026, ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt (Giám đốc, Trưởng bộ phận tiếp thị dự án nhà ở, CBRE Việt Nam) cho biết, nguồn cung bất động sản thấp tầng TP.HCM trong Quý 1/2026 ghi nhận rất ít sản phẩm tung ra thị trường, phần lớn vẫn là những sản phẩm cũ đã chào bán từ Quý 4/2025 ở các khu vực vùng ven.

Trong khi đó, nhà liền thổ tại khu vực trung tâm (trong bán kính 10km tính từ Quận 1 cũ) vẫn duy trì mức tăng giá đều đặn, các dự án đều chào bán ở mức 320-350tr/m2, có dự án thiết lập mức giá 600tr/m2, tùy vị trí và loại hình sản phẩm.

Theo ông Kiệt, nhà thấp tầng có biên độ tăng giá rất cao so với phân khúc cao tầng vì bị chi phối bởi giá đất cao và mật độ xây dựng thấp, tính khấu hao thấp. Khu trung tâm không có thêm quỹ đất phát triển nhà thấp tầng, các dự án được phê duyệt triển khai cũng không nhiều. Chính mức độ khan hiếm và mang tính di sản truyền đời đã quyết định rất lớn đến giá trị bất động sản thấp tầng, hấp dẫn giới đầu tư cao cấp và giới tinh hoa.

Về tiềm năng tăng trưởng BĐS trong thời gian tới, chuyên gia CBRE Việt Nam dự báo khu Đông TP.HCM sẽ là tâm điểm thu hút sự quan tâm lớn khi loạt hạ tầng trọng điểm đưa vào vận hành như nút giao An Phú, sân bay quốc tế Long Thành, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây mở rộng 8-10 làn xe… với mức tăng trưởng kỳ vọng năm 2026 đạt 20%.

So sánh với các kênh đầu tư khác, chuyên gia CBRE Việt Nam cho rằng trong bối cảnh giá vàng, chứng khoán, tỷ giá và lãi suất có nhiều biến động, tác động lớn đến tâm lý nhà đầu tư, thì bất động sản vẫn là kênh duy trì sự ổn định lâu dài về mức tăng giá và giá trị tài sản.