Thị trường bất động sản năm 2022 dần đang khởi sắc khi tình hình dịch bệnh được kiểm soát. Trong đó, thị trường nhà liền thổ có xu hướng tăng trưởng rất tích cực và là “thỏi nam châm” thu hút nhiều nhà đầu tư quan tâm, đặc biệt là các nhà đầu tư dài vốn và có nhu cầu thực sự. Vậy nhà liền thổ là gì? Loại hình bất động sản này mang đến những tiềm năng gì cho giới đầu tư nhà đất? Để hiểu rõ hơn các thông tin, mời bạn theo dõi bài viết dưới đây cùng nhé!

1. Nhà liền thổ là gì?

Khi đầu tư bất kỳ lĩnh vực nào, nhất là bất động sản, việc tìm hiểu rõ về tiềm năng cũng như cơ hội đầu tư là điều cực kỳ quan trọng và cần thiết. Trước khi xem xét các “điểm sáng” của một dự án và loại hình bất động sản này, hãy cùng tìm hiểu về khái niệm nhà ở liền thổ.

Khác với chung cư hay các căn hộ cao cấp, nhà liền thổ là các căn nhà được quy hoạch với mục đích sử dụng rõ ràng, đầy đủ giấy tờ pháp lý và được xây dựng riêng tại các lô đất nền với da dạng diện tích. Hiện nay, nhà ở liền thổ được xem là loại hình nổi bật trong thị trường nhà đất. Đây là loại hình tài sản có mức độ đầu tư bền vững và độ an toàn cao khi sở hữu. Một số sản phẩm nhà ở liền thổ như: nhà phố liên kế, biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, nhà phố thương mại,… đang là xu hướng thu hút nhiều nhà đầu tư sẵn sàng chi trả các khoản tiền lớn để sở hữu vì tính tăng trưởng tốt và bền vững.

Xem thêm: Chủ đầu tư Senturia và những thành tựu nổi bật

2. Tại sao nhà liền thổ thu hút nhiều nhà đầu tư?

Nhu cầu đầu tư, mua nhà không chỉ để an cư mà còn là nơi để sống an nhiên, tận hưởng một cuộc sống tiện nghi với các giá trị sống xanh bền vững cho sức khỏe và môi trường. Do đó, nhà liền thổ đang là xu hướng nhận được nhiều sự đầu tư trong lĩnh vực nhà đất, bất động sản. Cùng tìm hiểu 4 lý do tại sao đây là loại hình nhà đất đáng giá, thu hút các nhà đầu tư chọn lựa vì một cuộc sống an toàn, bền vững cả về tài sản lẫn tinh thần và sức khỏe ở phần sau đây:

2.1 Không gian sống được quan tâm

Xã hội ngày càng phát triển, theo đó là nhu cầu sinh sống và làm việc cũng như tiêu chuẩn sống của con người dần được nâng lên. Hơn nữa, sau 2 năm diễn ra dịch bệnh, lối sống Xanh, sống gần gũi với thiên nhiên theo xu hướng Leadership in Energy and Environmental Design (LEED) còn được gọi là xu hướng “Định hướng Thiết kế về Năng lượng và Môi trường” dần trở thành yêu cầu chung cho các dự án bất động sản tại nhiều quốc gia. Trong đó, các chủ đầu tư xây dựng tại Việt Nam cũng dần nắm bắt và áp dụng tiêu chuẩn Xanh này cho những dự án nhà ở, nhà phố nhằm mang lại môi trường sống trong lành cho người dân Việt.

Xem thêm: Thông tin thiết kế dự án Senturia Nam Sài Gòn

Tiêu chuẩn sống Xanh không chỉ là không gian sống hay các tiện ích mà còn bao gồm những vấn đề liên quan đến an sinh xã hội – một trong các yếu tố được quan tâm trong các dự án nhà ở hiện nay.

Tại TP. HCM, trong những năm gần đây, khi GDP ngày càng cải thiện, cùng sự quan tâm về sức khỏe, không gian sống an lành xanh mát đang trở thành “trào lưu” của mọi người. Giờ đây, khách hàng hay các nhà đầu tư không những tìm kiếm nơi để an cư mà còn mong muốn tìm nơi có môi trường xanh, thoáng mát để có thể tận hưởng trọn vẹn và cân bằng cũng như “nạp” lại năng lượng sau khoảng thời gian làm việc năng suất.

2.2 Nguồn cung nhà liền thổ đang khan hiếm

Theo báo cáo về thị trường nhà đất vào quý II/2022 của Cushman & Wakefield cho thấy giá bán của những loại hình bất động sản nhà ở liền thổ như nhà phố, nhà phố thương mại, biệt thự tại TP. HCM lần lượt tăng khoảng 10 – 25% so với đầu năm.

Cũng theo báo cáo, thị trường nhà liền thổ tại khu vực TP. HCM vẫn đang trong tình trạng thiếu nguồn cung vì quỹ đất tại trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh dần cạn kiệt. Tuy nhiên, các sản phẩm nhà ở liền thổ luôn được nhiều người “săn đón” và quan tâm, ngay cả trong tình hình nguồn cung khan hiếm, giá luôn có xu hướng tăng. Bởi, nhà ở liền thổ (nhà gắn liền với đất) là loại hình nhà đất được giới đầu tư đánh giá là “nơi” đầu tư, cất giữ tài sản cho người dài vốn, nhất là trong thời điểm thị trường có dấu hiệu lạm phát.

Xem thêm: Ra mắt dự án Senturia Nam Sài Gòn

2.3 An toàn và bền vững trong việc đầu tư

Lý do thứ ba phải kể đến là sự an toàn và bền vững trong việc đầu tư, cất trữ tài sản. Theo quan điểm cũng như tâm lý của người mua nhà hay các nhà đầu tư dài vốn, nhà liền thổ được xây sẵn như: nhà phố, biệt thự là một trong những loại hình bất động sản có khả năng sinh lời khá tốt, nhất là các dự án có vị trí kết nối tốt, nhiều tiện ích xung quanh cũng như thiết kế theo tiêu chuẩn Xanh.

Có thể kể đến khu Đông tại TP. HCM, là khu vực được nhiều khách hàng ưu tiên chọn lựa bởi vị trí cùng hạ tầng giao thông kết nối thuận lợi từ quận 1 đến cao tốc TP. HCM – Long Thành – Dầu Giây. Ngoài ra, các dự án tại khu Nam của TP. HCM cũng được quan tâm khi nằm trên trục đường “huyết mạch” Nguyễn Văn LInh, mang đến sự tiện lợi cho việc di chuyển đến các khu vực trung tâm hoặc Phú Mỹ Hưng quận 7.

Không những nhà liền thổ mang đến khả năng sinh lời cao và an toàn trong việc đầu tư mà hiện nay, một số dự án nhà gắn liền đất còn nằm gần sông, mang đến không gian sống thoáng mát, gần gũi với thiên nhiên, đây cũng chính là loại hình đang là xu hướng được khách hàng ưa thích. Bởi, theo phong thủy các nơi gần sông, có yếu tố nước là dòng chảy sẽ mang đến ý nghĩa tốt, tượng trưng cho sự may mắn, sung túc và thịnh vượng.

2.4 Đáp ứng nhu cầu sống an trong thời đại 4.0

Theo những chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản, sự di chuyển về vùng ven thành phố sẽ là xu hướng trong những năm sắp tới. Vì tốc độ phát triển đô thị hóa, hiện đại hóa ngày càng cao, kéo theo là sự thu hẹp về diện tích nơi ở cũng như nguồn đất hạn hẹp tại các quận lớn của thành phố.

Khi quỹ đất dần ít lại nhưng mật độ dân số ngày càng tăng cao (tại HCM khoảng 4.292 người/ km2 và ở Hà Nội 2.398 người/ km2), chính điều này, các dự án nội thành khó có thể xây dựng, phát triển thành một khu tích hợp các tiện ích đồng bộ cùng không gian sống xanh, hòa hợp thiên nhiên. Hơn nữa, khi mật độ người dân ngày càng đông, việc sống chen chúc hay không khí không trong lành do khói bụi từ ô tô, xe máy, các nhà máy ở các khu vực trong trung tâm càng làm giảm chất lượng sống nhiều hơn so với một môi trường sống trong lành, thoáng mát.

Có thể bạn quan tâm: Chủ đầu tư Senturia Nam Sài Gòn đường Nguyễn Văn Linh

Từ những điều này, nhiều người mua bất động sản ngày nay còn có nhu cầu sống an, tận hưởng cuộc sống khi mua các loại nhà ở liền thổ. Bên cạnh đó, khái niệm sống theo tiêu chuẩn Xanh trong nhà ở hay các dự án bất động sản phải đảm bảo các tiêu chí như: thiết kế nhà thông thoáng, có khuôn viên trồng nhiều cây xanh, được hỗ trợ các vấn đề an sinh xã hội, sử dụng năng lượng tự nhiên,…

Như đã đề cập, khu vực ven rìa phía Đông hay Nam của Sài Gòn cùng với Long An, Bình Dương là nơi được nhiều “ông lớn” trong lĩnh vực bất động sản lựa chọn để đầu tư các dự án lớn. Bởi các khu vực này sở hữu nhiều lợi thế có khả năng phát triển các khu đô thị hiện đại, đồng bộ tiện ích xanh cùng lối sống gần gũi với thiên nhiên để đáp ứng nhu cầu sống an lành trong thời đại 4.0.

3. Giá trị của nhà ở liền thổ là gì?

Theo thống kê của các khảo sát thị trường nhà đất như DKRA, CBRE cho biết, số lượng khách hàng có nhu cầu tìm kiếm nhà ở liền thổ tại các thành phố lớn tăng mạnh lên đến 15% so với năm 2021. Từ đó, nhà ở liền thổ mang nhiều giá trị cho người đầu tư cũng như làm tăng thêm giá trị cho loại hình bất động sản nhà phố này. Sau đây là một số giá trị mà nhà ở liền thổ mang đến cho người sở hữu.

Tâm lý đầu tư của người Việt thường mong muốn đầu tư các loại hình tài sản ở mức độ an toàn, và nhà ở liền thổ được xem là một trong những tài sản có mức độ đầu tư an toàn cao. Hơn nữa, loại hình này còn có giá trị tăng theo thời gian, mang đến khả năng sinh lời tốt cho các nhà đầu tư.

Nhu cầu mong muốn sở hữu nhà ở liền thổ ngày càng tăng mạnh nhưng nguồn cung lại ít (trích từ báo cáo Quý 2/2022 của CBRE). Từ đây dẫn đến sự tăng giá và giá trị của loại hình bất động sản này trở nên quý hiếm.

Ngoài ra, sự phát triển nhanh chóng của cơ sở hạ tầng hiện đại kéo theo giá nhà ở liền thổ càng tăng cao. Bên cạnh đó, các chủ đầu tư còn đầu tư mạnh mẽ vào việc thiết kế theo các kiến trúc nhằm tạo không gian sống chuẩn quốc tế, tập trung vào các tiện nghi cũng như tiện ích nội khu và tiện ích ngoại khu. Chính điều này tạo nên lợi thế cạnh tranh cao và giá trị lớn cho các loại hình nhà ở liền thổ như: nhà phố, biệt thự biệt lập, nhà phố thương mại,…

Xem thêm: Dự án nhà phố hiện đại, sang trọng tại quận 7

4. Có nên đầu tư vào nhà liền thổ?

Vậy có nên đầu tư vào nhà ở liền thổ hay không? Tùy vào từng vị trí cũng như theo thời gian mà nhà ở liền thổ có những mức giá khác nhau, từ đó tiềm năng và mức sinh lợi cũng khác nhau. Để đánh giá một dự án nhà ở, bạn cần phải cân nhắc, xem xét nhu cầu, nguồn vốn và mục đích đầu tư của bản thân. Tuy nhiên, khi đầu tư vào nhà ở liền thổ, bạn sẽ nhận được các lợi ích nổi bật như sau:

– Mức thanh khoản tốt: Cho dù mua để sở hữu hay để kinh doanh bán lại thì không sợ bị thiệt hại.

– Giá trị đất ngày càng tăng theo mỗi thời điểm, nhất là các dự án nằm trong khu vực trọng điểm có nhiều dân cư đông đúc ở thành phố thì giá trị của loại hình nhà ở liền thổ càng cao.

– Chủ sở hữu có thể tùy ý chỉnh sửa cấu trúc nhà ở phù hợp với nhu cầu mà không cần phải liên hệ với ban quản lý như các căn hộ chung cư.

– Không có các khoản phí như: phí quản lý, phí gửi xe, phí bảo trì,… như các chung cư cao tầng.

– Đảm bảo tối đa sự riêng tư cho cuộc sống của gia đình, bạn có thể thoải mái nuôi thú cưng, trồng cây mà không lo sợ sẽ ảnh hưởng đến mọi người xung quanh.

Với những lợi ích mà nhà ở liền thổ mang lại thì có thể nói rằng giá trị của loại hình bất động sản này sẽ tăng cao so với các loại hình nhà ở khác. Hơn nữa, với tình hình phát triển kinh tế cũng như sự tăng trưởng trong thị trường nhà đất như hiện nay thì giá trị nhà ở liền thổ sẽ vẫn tiếp tục tăng đều. Vì vậy, nếu có nhu cầu đầu tư bất động sản theo xu hướng bền vững, an toàn thì bạn nên có kế hoạch sớm để có nhiều sự lựa chọn cũng như hạn chế tình trạng bị ảnh hưởng do biến động giá của thị trường.

Nếu có nguồn tài chính tốt thì có thể chọn các loại hình nhà ở liền thổ ở vị trí đẹp như: biệt thự nhà phố, nhà phố ở các khu dân cư cao cấp. Còn nếu có nguồn tài chính vừa phải, các nhà ở trong hẻm, đường nhỏ hoặc các căn nhà ở ngoại ô là lựa chọn phù hợp.

Xem thêm: Các lĩnh vực hoạt động của chủ đầu tư Tiến Phước

5. Cần lưu ý gì khi đầu tư nhà ở liền thổ

Khi đầu tư vào loại hình bất động sản nhà ở liền thổ, cần sự cân nhắc kỹ cũng như là cẩn thận để không vướng vào các “bẫy” do nhẹ dạ cả tin. Sau đây là một số lưu ý mà bạn cần khi đầu tư vào nhà ở liền thổ:

– Cân nhắc tài chính bản thân: Dựa vào khả năng tài chính, sẽ có nhiều sự lựa chọn để bạn đầu tư. Nếu tài chính vừa phải, không quá nhiều, bạn có thể xem xét mua nhà ở liền thổ qua sử dụng. Không nên mua nhà có giá trị quá cao so với khả năng chi trả của bạn.

– Xem xét, cân nhắc yếu tố vị trí và cơ sở hạ tầng xung quanh ngôi nhà: Trước khi quyết định mua bất động sản nhà ở, hãy xem xét kỹ các yếu tố như nhà ở vị trí nào, đường xá có hiện đại và xung quanh có bị ô nhiễm hay không, có nhiều tiện ích xung quanh không,…

– Tìm hiểu rõ ràng về pháp lý: Nhằm đảm bảo tính chính xác về giấy tờ, pháp lý nhà đất, hãy nhờ sự hỗ trợ, tư vấn từ những người có kinh nghiệm.

6. Giới thiệu dự án nhà liền thổ Palm Residence quận 2

Nhằm đáp ứng nhu cầu tìm kiếm nhà ở liền thổ của nhiều khách hàng, khu dân cư nhà thấp tầng Palm Residence của chủ đầu tư Tiến Phước cùng các liên doanh xây dựng, trở thành một trong những dự án “sáng giá” để đầu tư.

Dự án được quy hoạch và phát triển ở giai đoạn 1 của khu đô thị Palm City, có quy mô lên đến 3 ha với kiến trúc hiện đại, sang trọng, chuẩn sống xanh theo tiêu chuẩn Singapore. Dự án này bao gồm 135 căn nhà ở liền thổ như: nhà phố thương mại, biệt thự song lập, nhà phố liền kề cùng nhiều tiện ích nội khu, ngoại khu được thừa hưởng từ Palm City. Sở hữu nhiều điểm nổi bật, đáp ứng tiêu chuẩn sống ngày càng cao cho người dân, Palm Residence sẽ mang đến bạn những trải nghiệm sống đáng giá.

6.1 Vị trí thuận lợi

Với vị trí tiếp giáp sông cùng hệ thống khuôn viên cây xanh hướng sống trải dài hơn 2,7km, sẽ mang đến cư dân một không gian sống hòa hợp với thiên nhiên, nâng cao chất lượng cuộc sống và sức khỏe.

Palm Residence không chỉ nằm ở vị trí đắc địa mà dự án còn mở ra một “chân trời mới” cho việc di chuyển thuận lợi, dễ dàng kết nối đến các khu vực trung tâm của TP. HCM: các khu vui chơi giải trí hiện đại, khu đô thị cao cấp, chuỗi hệ thống các trường quốc tế, bệnh viện hay các siêu thị, trung tâm thương mại sầm uất,… Có thể kể đến như:

– Phía Đông: gần với khu căn hộ Gem Riverside thuộc khu dân cư Nam Rạch Chiếc của Tập đoàn Đất Xanh.
– Phía Tây: giáp với nút giao An Phú, thuận tiện cho việc di chuyển.
– Phía Tây Nam và Đông Nam: tiếp giáp với con sông Giồng Ông Tố và Mương Kinh.
– Phía Bắc: gần với trục cao tốc lớn của miền Đông: TP. HCM – Long Thành – Dầu Giây.

6.2 Không gian sống hiện đại hòa cùng thiên nhiên yên bình

Dự án nhà ở liền thổ Palm Residence được xây dựng với quy mô 3ha, gồm nhiều sản phẩm như: nhà phố liên kế, biệt thự song lập, nhà phố thương mại, nằm trong khu đô thị Palm City quận 2 của KDC Nam Rạch Chiếc.

Thiết kế chủ đạo theo tiêu chuẩn Singapore

Toàn bộ dự án Palm Residence được thiết kế và xây dựng theo phong cách mở, hiện đại. Mỗi ngôi nhà đều là một tác phẩm tuyệt vời dành riêng cho người sở hữu. Từ những căn nhà liên kế đến nhà phố thương mại hay biệt thự song lập, cư dân đều có thể tìm thấy một không gian sống thoải mái, trong lành, hòa cùng cây cối, thiên nhiên xung quanh. Tất cả ngôi nhà đều được tận dụng nguồn năng lượng tự nhiên như ánh sáng, gió. Đặc biệt, ngoài sân vườn riêng phía trước nhà, điều làm nhiều nhà đầu tư hay các khách hàng ấn tượng còn là vườn chung được thiết kế ngay phía sau nhà, mang sắc màu xanh tươi, mát mẻ đến mọi nơi.

Môi trường sống xanh, tiện nghi

Bên cạnh không gian sống hiện đại, Palm Residence còn tạo nên môi trường sống xanh, an nhiên cho bất cứ người dân khi sinh sống tại đây. Hãy thử nghĩ, sau những giây phút làm việc căng thẳng và đầy năng suất, bạn có thể trở về ngôi nhà của mình để nghỉ ngơi với tầm nhìn hướng sông mát mẻ hay tụ họp gia đình tại sân vườn xanh của chính mình.

Ngoài ra, dự án Palm Residence còn nằm ở vị trí thuận tiện ngay mặt tiền Song Hành, giúp cư dân không chi có môi trường sống xanh mà còn có cuộc sống tiện nghi khi có thể dễ dàng kết nối và di chuyển đến các khu vực trung tâm hay ngoại thành phố.

6.3 Tiện ích

Các chủ đầu tư dự án Palm Residence quận 2 đã phát triển dự án nhằm cân bằng những giá trị của cuộc sống, gần với thiên nhiên. Palm Residence được xây dựng đồng bộ không gian sống xanh kết hợp với các tiện ích nội khu và ngoại khu. Hơn hết, các khu nhà liền thổ đều có tính riêng tư cao và sự yên tĩnh.

Có thể bạn quan tâm: Không gian hiện đại của khu biệt thự Senturia

Tiện ích nội khu

Với hơn 39 tiện ích nội khu cao cấp và chất lượng mang phong cách nghỉ dưỡng, giúp cư dân cảm thấy thoải mái, an lành khi sinh sống và tận hưởng cuộc sống đúng nghĩa bao gồm các tiện ích như: tiện ích phòng tập Gym trong nhà, hồ bơi, thác nước cảnh quan, đa dạng các hoạt động thể thao trong khu thể dục thể thao, khu vui chơi và tiệc nướng ngoài trời,… cùng nhiều tiểu cảnh, khu vườn thơ mộng với những mảng xanh phủ khắp dự án.

Tiện ích ngoại khu

Ngoài tiện ích nội khu ấn tượng, khi sinh sống tại Palm Residence, cư dân còn có thể sử dụng các tiện ích ngoại khu tiện lợi như:
– Chỉ cần 3 đến 7 phút (1 – 4 km) là có thể đến các trường quốc tế như: trường Quốc tế Anh, trường Quốc tế Mỹ, trường Quốc tế Úc.
– Mất khoảng 5 phút (3km) để đến các khu trung tâm mua sắm lớn như: Vincom Mega Mall, SC Vivocity, Big C, Lotte Cinema,…
– Đến các khu trung tâm thành phố thông qua đường lớn Mai Chí Thọ chỉ với 15 phút (8 km).
– Dễ dàng di chuyển đến các tỉnh miền Đông như: Đồng Nai, Vũng Tàu thông qua cao tốc TP. HCM – Long Thành – Dầu Giây.
– Chỉ cần 45 phút để di chuyển đến sân bay lớn của miền Nam – Tân Sơn Nhất.

6.4 Chủ đầu tư dự án Palm Residence là doanh nghiệp nào?

Liên doanh Tiến Phước – Keppel Land – Trần Thái là chủ đầu tư dự án Palm Residence thuộc khu đô thị Palm City trong KDC Nam Rạch Chiếc. Trong đó, Công ty Bất Động Sản Tiến Phước là một trong các chủ đầu tư BĐS có tiếng ở Việt Nam. Uy tín của chủ đầu tư Tiến Phước được chứng thực thông qua các dự án bất động sản lớn tại TP. HCM như: Empire City Thủ Thiêm, chuỗi dự án Senturia (gồm: Senturia Nam Sài Gòn, Senturia Vườn Lài, Senturia Central Point Quận 9), Palm Residence, Palm Heights,…

Qua các dự án nhà ở, khu đô thị đã được phát triển và bàn giao đến khách hàng, sự uy tín của Tiến Phước đã được khẳng định rõ ràng và được nhiều nhà đầu tư, phân tích đánh giá rất cao. Bởi lẽ, tầm nhìn và phong cách thiết kế của các dự án này đều mang đến những giá trị đặc biệt, không chỉ là những thiết kế hiện đại, cao cấp mà còn giúp cư dân cân bằng giữa việc tận hưởng cuộc sống và công việc cũng như là “phục hồi năng lượng” sau những bộn bề, lo toan.

Tổng kết

Ở trên là những chia sẻ về các thông tin chi tiết của nhà liền thổ để thấy được tiềm năng cũng như giá trị mà loại hình bất động sản này mang lại. Tiến Phước hy vọng sẽ giúp bạn nắm được những điều cần biết khi đầu tư nhà ở liền thổ, để chọn lựa được một kênh đầu tư phù hợp, lâu dài trong lĩnh vực nhà đất.
>>> Có thể bạn quan tâm: Khám phá lối sống xanh, sống khỏe tại khu đô thị Palm City quận 2