Từ tháng 9 đến 10/2022, Công ty CP BĐS Tiến Phước sẽ đồng hành cùng Tổ chức Operation Smile trong hành trình tìm lại nụ cười trọn vẹn hơn cho trẻ em Việt Nam bị dị tật hở môi, hàm ếch bẩm sinh thông qua hoạt động thăm khám và phẫu thuật miễn phí thực hiện tại Bệnh viện Đại học Y Dược TP.HCM.

(more…)

Tiếp nối chuỗi hành trình đóng góp những điều tốt đẹp cho xã hội, Tiến Phước hợp tác cùng Tổ chức Operation Smile Vietnam triển khai hoạt động thăm khám và phẫu thuật cho các trẻ em mang dị tật hở môi, hàm ếch trong nửa đầu tháng 10/2022.

(more…)

Thị trường bất động sản năm 2022 dần đang khởi sắc khi tình hình dịch bệnh được kiểm soát. Trong đó, thị trường nhà liền thổ có xu hướng tăng trưởng rất tích cực và là “thỏi nam châm” thu hút nhiều nhà đầu tư quan tâm, đặc biệt là các nhà đầu tư dài vốn và có nhu cầu thực sự. Vậy nhà liền thổ là gì? Loại hình bất động sản này mang đến những tiềm năng gì cho giới đầu tư nhà đất? Để hiểu rõ hơn các thông tin, mời bạn theo dõi bài viết dưới đây cùng nhé!

1. Nhà liền thổ là gì?

Khi đầu tư bất kỳ lĩnh vực nào, nhất là bất động sản, việc tìm hiểu rõ về tiềm năng cũng như cơ hội đầu tư là điều cực kỳ quan trọng và cần thiết. Trước khi xem xét các “điểm sáng” của một dự án và loại hình bất động sản này, hãy cùng tìm hiểu về khái niệm nhà ở liền thổ.

Khác với chung cư hay các căn hộ cao cấp, nhà liền thổ là các căn nhà được quy hoạch với mục đích sử dụng rõ ràng, đầy đủ giấy tờ pháp lý và được xây dựng riêng tại các lô đất nền với da dạng diện tích. Hiện nay, nhà ở liền thổ được xem là loại hình nổi bật trong thị trường nhà đất. Đây là loại hình tài sản có mức độ đầu tư bền vững và độ an toàn cao khi sở hữu. Một số sản phẩm nhà ở liền thổ như: nhà phố liên kế, biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, nhà phố thương mại,… đang là xu hướng thu hút nhiều nhà đầu tư sẵn sàng chi trả các khoản tiền lớn để sở hữu vì tính tăng trưởng tốt và bền vững.

Xem thêm: Chủ đầu tư Senturia và những thành tựu nổi bật

2. Tại sao nhà liền thổ thu hút nhiều nhà đầu tư?

Nhu cầu đầu tư, mua nhà không chỉ để an cư mà còn là nơi để sống an nhiên, tận hưởng một cuộc sống tiện nghi với các giá trị sống xanh bền vững cho sức khỏe và môi trường. Do đó, nhà liền thổ đang là xu hướng nhận được nhiều sự đầu tư trong lĩnh vực nhà đất, bất động sản. Cùng tìm hiểu 4 lý do tại sao đây là loại hình nhà đất đáng giá, thu hút các nhà đầu tư chọn lựa vì một cuộc sống an toàn, bền vững cả về tài sản lẫn tinh thần và sức khỏe ở phần sau đây:

2.1 Không gian sống được quan tâm

Xã hội ngày càng phát triển, theo đó là nhu cầu sinh sống và làm việc cũng như tiêu chuẩn sống của con người dần được nâng lên. Hơn nữa, sau 2 năm diễn ra dịch bệnh, lối sống Xanh, sống gần gũi với thiên nhiên theo xu hướng Leadership in Energy and Environmental Design (LEED) còn được gọi là xu hướng “Định hướng Thiết kế về Năng lượng và Môi trường” dần trở thành yêu cầu chung cho các dự án bất động sản tại nhiều quốc gia. Trong đó, các chủ đầu tư xây dựng tại Việt Nam cũng dần nắm bắt và áp dụng tiêu chuẩn Xanh này cho những dự án nhà ở, nhà phố nhằm mang lại môi trường sống trong lành cho người dân Việt.

Xem thêm: Thông tin thiết kế dự án Senturia Nam Sài Gòn

Tiêu chuẩn sống Xanh không chỉ là không gian sống hay các tiện ích mà còn bao gồm những vấn đề liên quan đến an sinh xã hội – một trong các yếu tố được quan tâm trong các dự án nhà ở hiện nay.

Tại TP. HCM, trong những năm gần đây, khi GDP ngày càng cải thiện, cùng sự quan tâm về sức khỏe, không gian sống an lành xanh mát đang trở thành “trào lưu” của mọi người. Giờ đây, khách hàng hay các nhà đầu tư không những tìm kiếm nơi để an cư mà còn mong muốn tìm nơi có môi trường xanh, thoáng mát để có thể tận hưởng trọn vẹn và cân bằng cũng như “nạp” lại năng lượng sau khoảng thời gian làm việc năng suất.

2.2 Nguồn cung nhà liền thổ đang khan hiếm

Theo báo cáo về thị trường nhà đất vào quý II/2022 của Cushman & Wakefield cho thấy giá bán của những loại hình bất động sản nhà ở liền thổ như nhà phố, nhà phố thương mại, biệt thự tại TP. HCM lần lượt tăng khoảng 10 – 25% so với đầu năm.

Cũng theo báo cáo, thị trường nhà liền thổ tại khu vực TP. HCM vẫn đang trong tình trạng thiếu nguồn cung vì quỹ đất tại trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh dần cạn kiệt. Tuy nhiên, các sản phẩm nhà ở liền thổ luôn được nhiều người “săn đón” và quan tâm, ngay cả trong tình hình nguồn cung khan hiếm, giá luôn có xu hướng tăng. Bởi, nhà ở liền thổ (nhà gắn liền với đất) là loại hình nhà đất được giới đầu tư đánh giá là “nơi” đầu tư, cất giữ tài sản cho người dài vốn, nhất là trong thời điểm thị trường có dấu hiệu lạm phát.

Xem thêm: Ra mắt dự án Senturia Nam Sài Gòn

2.3 An toàn và bền vững trong việc đầu tư

Lý do thứ ba phải kể đến là sự an toàn và bền vững trong việc đầu tư, cất trữ tài sản. Theo quan điểm cũng như tâm lý của người mua nhà hay các nhà đầu tư dài vốn, nhà liền thổ được xây sẵn như: nhà phố, biệt thự là một trong những loại hình bất động sản có khả năng sinh lời khá tốt, nhất là các dự án có vị trí kết nối tốt, nhiều tiện ích xung quanh cũng như thiết kế theo tiêu chuẩn Xanh.

Có thể kể đến khu Đông tại TP. HCM, là khu vực được nhiều khách hàng ưu tiên chọn lựa bởi vị trí cùng hạ tầng giao thông kết nối thuận lợi từ quận 1 đến cao tốc TP. HCM – Long Thành – Dầu Giây. Ngoài ra, các dự án tại khu Nam của TP. HCM cũng được quan tâm khi nằm trên trục đường “huyết mạch” Nguyễn Văn LInh, mang đến sự tiện lợi cho việc di chuyển đến các khu vực trung tâm hoặc Phú Mỹ Hưng quận 7.

Không những nhà liền thổ mang đến khả năng sinh lời cao và an toàn trong việc đầu tư mà hiện nay, một số dự án nhà gắn liền đất còn nằm gần sông, mang đến không gian sống thoáng mát, gần gũi với thiên nhiên, đây cũng chính là loại hình đang là xu hướng được khách hàng ưa thích. Bởi, theo phong thủy các nơi gần sông, có yếu tố nước là dòng chảy sẽ mang đến ý nghĩa tốt, tượng trưng cho sự may mắn, sung túc và thịnh vượng.

2.4 Đáp ứng nhu cầu sống an trong thời đại 4.0

Theo những chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản, sự di chuyển về vùng ven thành phố sẽ là xu hướng trong những năm sắp tới. Vì tốc độ phát triển đô thị hóa, hiện đại hóa ngày càng cao, kéo theo là sự thu hẹp về diện tích nơi ở cũng như nguồn đất hạn hẹp tại các quận lớn của thành phố.

Khi quỹ đất dần ít lại nhưng mật độ dân số ngày càng tăng cao (tại HCM khoảng 4.292 người/ km2 và ở Hà Nội 2.398 người/ km2), chính điều này, các dự án nội thành khó có thể xây dựng, phát triển thành một khu tích hợp các tiện ích đồng bộ cùng không gian sống xanh, hòa hợp thiên nhiên. Hơn nữa, khi mật độ người dân ngày càng đông, việc sống chen chúc hay không khí không trong lành do khói bụi từ ô tô, xe máy, các nhà máy ở các khu vực trong trung tâm càng làm giảm chất lượng sống nhiều hơn so với một môi trường sống trong lành, thoáng mát.

Có thể bạn quan tâm: Chủ đầu tư Senturia Nam Sài Gòn đường Nguyễn Văn Linh

Từ những điều này, nhiều người mua bất động sản ngày nay còn có nhu cầu sống an, tận hưởng cuộc sống khi mua các loại nhà ở liền thổ. Bên cạnh đó, khái niệm sống theo tiêu chuẩn Xanh trong nhà ở hay các dự án bất động sản phải đảm bảo các tiêu chí như: thiết kế nhà thông thoáng, có khuôn viên trồng nhiều cây xanh, được hỗ trợ các vấn đề an sinh xã hội, sử dụng năng lượng tự nhiên,…

Như đã đề cập, khu vực ven rìa phía Đông hay Nam của Sài Gòn cùng với Long An, Bình Dương là nơi được nhiều “ông lớn” trong lĩnh vực bất động sản lựa chọn để đầu tư các dự án lớn. Bởi các khu vực này sở hữu nhiều lợi thế có khả năng phát triển các khu đô thị hiện đại, đồng bộ tiện ích xanh cùng lối sống gần gũi với thiên nhiên để đáp ứng nhu cầu sống an lành trong thời đại 4.0.

3. Giá trị của nhà ở liền thổ là gì?

Theo thống kê của các khảo sát thị trường nhà đất như DKRA, CBRE cho biết, số lượng khách hàng có nhu cầu tìm kiếm nhà ở liền thổ tại các thành phố lớn tăng mạnh lên đến 15% so với năm 2021. Từ đó, nhà ở liền thổ mang nhiều giá trị cho người đầu tư cũng như làm tăng thêm giá trị cho loại hình bất động sản nhà phố này. Sau đây là một số giá trị mà nhà ở liền thổ mang đến cho người sở hữu.

Tâm lý đầu tư của người Việt thường mong muốn đầu tư các loại hình tài sản ở mức độ an toàn, và nhà ở liền thổ được xem là một trong những tài sản có mức độ đầu tư an toàn cao. Hơn nữa, loại hình này còn có giá trị tăng theo thời gian, mang đến khả năng sinh lời tốt cho các nhà đầu tư.

Nhu cầu mong muốn sở hữu nhà ở liền thổ ngày càng tăng mạnh nhưng nguồn cung lại ít (trích từ báo cáo Quý 2/2022 của CBRE). Từ đây dẫn đến sự tăng giá và giá trị của loại hình bất động sản này trở nên quý hiếm.

Ngoài ra, sự phát triển nhanh chóng của cơ sở hạ tầng hiện đại kéo theo giá nhà ở liền thổ càng tăng cao. Bên cạnh đó, các chủ đầu tư còn đầu tư mạnh mẽ vào việc thiết kế theo các kiến trúc nhằm tạo không gian sống chuẩn quốc tế, tập trung vào các tiện nghi cũng như tiện ích nội khu và tiện ích ngoại khu. Chính điều này tạo nên lợi thế cạnh tranh cao và giá trị lớn cho các loại hình nhà ở liền thổ như: nhà phố, biệt thự biệt lập, nhà phố thương mại,…

Xem thêm: Dự án nhà phố hiện đại, sang trọng tại quận 7

4. Có nên đầu tư vào nhà liền thổ?

Vậy có nên đầu tư vào nhà ở liền thổ hay không? Tùy vào từng vị trí cũng như theo thời gian mà nhà ở liền thổ có những mức giá khác nhau, từ đó tiềm năng và mức sinh lợi cũng khác nhau. Để đánh giá một dự án nhà ở, bạn cần phải cân nhắc, xem xét nhu cầu, nguồn vốn và mục đích đầu tư của bản thân. Tuy nhiên, khi đầu tư vào nhà ở liền thổ, bạn sẽ nhận được các lợi ích nổi bật như sau:

– Mức thanh khoản tốt: Cho dù mua để sở hữu hay để kinh doanh bán lại thì không sợ bị thiệt hại.

– Giá trị đất ngày càng tăng theo mỗi thời điểm, nhất là các dự án nằm trong khu vực trọng điểm có nhiều dân cư đông đúc ở thành phố thì giá trị của loại hình nhà ở liền thổ càng cao.

– Chủ sở hữu có thể tùy ý chỉnh sửa cấu trúc nhà ở phù hợp với nhu cầu mà không cần phải liên hệ với ban quản lý như các căn hộ chung cư.

– Không có các khoản phí như: phí quản lý, phí gửi xe, phí bảo trì,… như các chung cư cao tầng.

– Đảm bảo tối đa sự riêng tư cho cuộc sống của gia đình, bạn có thể thoải mái nuôi thú cưng, trồng cây mà không lo sợ sẽ ảnh hưởng đến mọi người xung quanh.

Với những lợi ích mà nhà ở liền thổ mang lại thì có thể nói rằng giá trị của loại hình bất động sản này sẽ tăng cao so với các loại hình nhà ở khác. Hơn nữa, với tình hình phát triển kinh tế cũng như sự tăng trưởng trong thị trường nhà đất như hiện nay thì giá trị nhà ở liền thổ sẽ vẫn tiếp tục tăng đều. Vì vậy, nếu có nhu cầu đầu tư bất động sản theo xu hướng bền vững, an toàn thì bạn nên có kế hoạch sớm để có nhiều sự lựa chọn cũng như hạn chế tình trạng bị ảnh hưởng do biến động giá của thị trường.

Nếu có nguồn tài chính tốt thì có thể chọn các loại hình nhà ở liền thổ ở vị trí đẹp như: biệt thự nhà phố, nhà phố ở các khu dân cư cao cấp. Còn nếu có nguồn tài chính vừa phải, các nhà ở trong hẻm, đường nhỏ hoặc các căn nhà ở ngoại ô là lựa chọn phù hợp.

Xem thêm: Các lĩnh vực hoạt động của chủ đầu tư Tiến Phước

5. Cần lưu ý gì khi đầu tư nhà ở liền thổ

Khi đầu tư vào loại hình bất động sản nhà ở liền thổ, cần sự cân nhắc kỹ cũng như là cẩn thận để không vướng vào các “bẫy” do nhẹ dạ cả tin. Sau đây là một số lưu ý mà bạn cần khi đầu tư vào nhà ở liền thổ:

– Cân nhắc tài chính bản thân: Dựa vào khả năng tài chính, sẽ có nhiều sự lựa chọn để bạn đầu tư. Nếu tài chính vừa phải, không quá nhiều, bạn có thể xem xét mua nhà ở liền thổ qua sử dụng. Không nên mua nhà có giá trị quá cao so với khả năng chi trả của bạn.

– Xem xét, cân nhắc yếu tố vị trí và cơ sở hạ tầng xung quanh ngôi nhà: Trước khi quyết định mua bất động sản nhà ở, hãy xem xét kỹ các yếu tố như nhà ở vị trí nào, đường xá có hiện đại và xung quanh có bị ô nhiễm hay không, có nhiều tiện ích xung quanh không,…

– Tìm hiểu rõ ràng về pháp lý: Nhằm đảm bảo tính chính xác về giấy tờ, pháp lý nhà đất, hãy nhờ sự hỗ trợ, tư vấn từ những người có kinh nghiệm.

6. Giới thiệu dự án nhà liền thổ Palm Residence quận 2

Nhằm đáp ứng nhu cầu tìm kiếm nhà ở liền thổ của nhiều khách hàng, khu dân cư nhà thấp tầng Palm Residence của chủ đầu tư Tiến Phước cùng các liên doanh xây dựng, trở thành một trong những dự án “sáng giá” để đầu tư.

Dự án được quy hoạch và phát triển ở giai đoạn 1 của khu đô thị Palm City, có quy mô lên đến 3 ha với kiến trúc hiện đại, sang trọng, chuẩn sống xanh theo tiêu chuẩn Singapore. Dự án này bao gồm 135 căn nhà ở liền thổ như: nhà phố thương mại, biệt thự song lập, nhà phố liền kề cùng nhiều tiện ích nội khu, ngoại khu được thừa hưởng từ Palm City. Sở hữu nhiều điểm nổi bật, đáp ứng tiêu chuẩn sống ngày càng cao cho người dân, Palm Residence sẽ mang đến bạn những trải nghiệm sống đáng giá.

6.1 Vị trí thuận lợi

Với vị trí tiếp giáp sông cùng hệ thống khuôn viên cây xanh hướng sống trải dài hơn 2,7km, sẽ mang đến cư dân một không gian sống hòa hợp với thiên nhiên, nâng cao chất lượng cuộc sống và sức khỏe.

Palm Residence không chỉ nằm ở vị trí đắc địa mà dự án còn mở ra một “chân trời mới” cho việc di chuyển thuận lợi, dễ dàng kết nối đến các khu vực trung tâm của TP. HCM: các khu vui chơi giải trí hiện đại, khu đô thị cao cấp, chuỗi hệ thống các trường quốc tế, bệnh viện hay các siêu thị, trung tâm thương mại sầm uất,… Có thể kể đến như:

– Phía Đông: gần với khu căn hộ Gem Riverside thuộc khu dân cư Nam Rạch Chiếc của Tập đoàn Đất Xanh.
– Phía Tây: giáp với nút giao An Phú, thuận tiện cho việc di chuyển.
– Phía Tây Nam và Đông Nam: tiếp giáp với con sông Giồng Ông Tố và Mương Kinh.
– Phía Bắc: gần với trục cao tốc lớn của miền Đông: TP. HCM – Long Thành – Dầu Giây.

6.2 Không gian sống hiện đại hòa cùng thiên nhiên yên bình

Dự án nhà ở liền thổ Palm Residence được xây dựng với quy mô 3ha, gồm nhiều sản phẩm như: nhà phố liên kế, biệt thự song lập, nhà phố thương mại, nằm trong khu đô thị Palm City quận 2 của KDC Nam Rạch Chiếc.

Thiết kế chủ đạo theo tiêu chuẩn Singapore

Toàn bộ dự án Palm Residence được thiết kế và xây dựng theo phong cách mở, hiện đại. Mỗi ngôi nhà đều là một tác phẩm tuyệt vời dành riêng cho người sở hữu. Từ những căn nhà liên kế đến nhà phố thương mại hay biệt thự song lập, cư dân đều có thể tìm thấy một không gian sống thoải mái, trong lành, hòa cùng cây cối, thiên nhiên xung quanh. Tất cả ngôi nhà đều được tận dụng nguồn năng lượng tự nhiên như ánh sáng, gió. Đặc biệt, ngoài sân vườn riêng phía trước nhà, điều làm nhiều nhà đầu tư hay các khách hàng ấn tượng còn là vườn chung được thiết kế ngay phía sau nhà, mang sắc màu xanh tươi, mát mẻ đến mọi nơi.

Môi trường sống xanh, tiện nghi

Bên cạnh không gian sống hiện đại, Palm Residence còn tạo nên môi trường sống xanh, an nhiên cho bất cứ người dân khi sinh sống tại đây. Hãy thử nghĩ, sau những giây phút làm việc căng thẳng và đầy năng suất, bạn có thể trở về ngôi nhà của mình để nghỉ ngơi với tầm nhìn hướng sông mát mẻ hay tụ họp gia đình tại sân vườn xanh của chính mình.

Ngoài ra, dự án Palm Residence còn nằm ở vị trí thuận tiện ngay mặt tiền Song Hành, giúp cư dân không chi có môi trường sống xanh mà còn có cuộc sống tiện nghi khi có thể dễ dàng kết nối và di chuyển đến các khu vực trung tâm hay ngoại thành phố.

6.3 Tiện ích

Các chủ đầu tư dự án Palm Residence quận 2 đã phát triển dự án nhằm cân bằng những giá trị của cuộc sống, gần với thiên nhiên. Palm Residence được xây dựng đồng bộ không gian sống xanh kết hợp với các tiện ích nội khu và ngoại khu. Hơn hết, các khu nhà liền thổ đều có tính riêng tư cao và sự yên tĩnh.

Có thể bạn quan tâm: Không gian hiện đại của khu biệt thự Senturia

Tiện ích nội khu

Với hơn 39 tiện ích nội khu cao cấp và chất lượng mang phong cách nghỉ dưỡng, giúp cư dân cảm thấy thoải mái, an lành khi sinh sống và tận hưởng cuộc sống đúng nghĩa bao gồm các tiện ích như: tiện ích phòng tập Gym trong nhà, hồ bơi, thác nước cảnh quan, đa dạng các hoạt động thể thao trong khu thể dục thể thao, khu vui chơi và tiệc nướng ngoài trời,… cùng nhiều tiểu cảnh, khu vườn thơ mộng với những mảng xanh phủ khắp dự án.

Tiện ích ngoại khu

Ngoài tiện ích nội khu ấn tượng, khi sinh sống tại Palm Residence, cư dân còn có thể sử dụng các tiện ích ngoại khu tiện lợi như:
– Chỉ cần 3 đến 7 phút (1 – 4 km) là có thể đến các trường quốc tế như: trường Quốc tế Anh, trường Quốc tế Mỹ, trường Quốc tế Úc.
– Mất khoảng 5 phút (3km) để đến các khu trung tâm mua sắm lớn như: Vincom Mega Mall, SC Vivocity, Big C, Lotte Cinema,…
– Đến các khu trung tâm thành phố thông qua đường lớn Mai Chí Thọ chỉ với 15 phút (8 km).
– Dễ dàng di chuyển đến các tỉnh miền Đông như: Đồng Nai, Vũng Tàu thông qua cao tốc TP. HCM – Long Thành – Dầu Giây.
– Chỉ cần 45 phút để di chuyển đến sân bay lớn của miền Nam – Tân Sơn Nhất.

6.4 Chủ đầu tư dự án Palm Residence là doanh nghiệp nào?

Liên doanh Tiến Phước – Keppel Land – Trần Thái là chủ đầu tư dự án Palm Residence thuộc khu đô thị Palm City trong KDC Nam Rạch Chiếc. Trong đó, Công ty Bất Động Sản Tiến Phước là một trong các chủ đầu tư BĐS có tiếng ở Việt Nam. Uy tín của chủ đầu tư Tiến Phước được chứng thực thông qua các dự án bất động sản lớn tại TP. HCM như: Empire City Thủ Thiêm, chuỗi dự án Senturia (gồm: Senturia Nam Sài Gòn, Senturia Vườn Lài, Senturia Central Point Quận 9), Palm Residence, Palm Heights,…

Qua các dự án nhà ở, khu đô thị đã được phát triển và bàn giao đến khách hàng, sự uy tín của Tiến Phước đã được khẳng định rõ ràng và được nhiều nhà đầu tư, phân tích đánh giá rất cao. Bởi lẽ, tầm nhìn và phong cách thiết kế của các dự án này đều mang đến những giá trị đặc biệt, không chỉ là những thiết kế hiện đại, cao cấp mà còn giúp cư dân cân bằng giữa việc tận hưởng cuộc sống và công việc cũng như là “phục hồi năng lượng” sau những bộn bề, lo toan.

Tổng kết

Ở trên là những chia sẻ về các thông tin chi tiết của nhà liền thổ để thấy được tiềm năng cũng như giá trị mà loại hình bất động sản này mang lại. Tiến Phước hy vọng sẽ giúp bạn nắm được những điều cần biết khi đầu tư nhà ở liền thổ, để chọn lựa được một kênh đầu tư phù hợp, lâu dài trong lĩnh vực nhà đất.
>>> Có thể bạn quan tâm: Khám phá lối sống xanh, sống khỏe tại khu đô thị Palm City quận 2

Do định hướng phát triển bền vững của xã hội hiện đại, lối “sống xanh” thân thiện với môi trường đã trở thành xu hướng xây dựng của các chủ đầu tư bất động sản toàn cầu nói chung, cũng như tại Việt Nam nói riêng. Lối sống hiện đại này không chỉ được thể hiện qua diện tích mảng xanh, mặt nước mà còn được thể hiện qua từng chi tiết từ cảnh quan lẫn tiện ích xung quanh nhằm đáp ứng được tiêu chí lựa chọn một nơi an cư hoàn hảo của khách hàng.

Khu đô thị Vườn Nhiệt Đới Palm City quận 2 của chủ đầu tư Tiến Phước là một trong những dự án tiêu biểu cho lối sống bền vững này, cùng khám phá không gian của dự án qua bài viết dưới đây.

1. Xu hướng sống xanh của thế hệ hiện đại

a. Tiêu chí xây dựng lối sống xanh

Không phải tự nhiên mà “sống xanh” được xem là lối sống bền vững và trở thành xu hướng được ưu tiên chọn lựa của xã hội hiện đại, đặc biệt là sau đại dịch Covid-19. Khái niệm về “sống xanh” rất rộng, bao quát nhiều phương diện của cuộc sống như môi trường, sức khỏe, chất lượng sống,…Được biết xu hướng này đã lan tỏa và tác động tích cực trực tiếp đến việc hình thành tư duy và phong cách sống của người dân, hướng tới thông điệp mang cuộc sống hiện đại thân thiện với môi trường hơn.

Diện tích mảng xanh lớn tại khuôn viên dự án Palm City quận 2

Được áp dụng tại nhiều quốc gia trên thế giới, sống xanh hay còn gọi là tiêu chuẩn LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) có tiêu chí cực kỳ khắt khe và những chuẩn mực nhất định. Bởi sống xanh ở đây không phải chỉ là hòa mình với thiên nhiên mà còn là tạo dựng cả một hệ sinh thái, một môi trường sống xanh, sạch, đẹp và tiết kiệm bên cạnh đó là các tiêu chuẩn về không gian, vị trí, khả năng tiết kiệm, khí thải, tái chế và bảo vệ môi trường. Để được xem là một căn hộ “xanh” các chủ đầu tư phải đảm bảo cho thiết kế của mình đạt đủ 5 tiêu chí dưới đây:

– Vị trí tốt: thuận tiện cho việc di chuyển, từ đó việc sử dụng phương tiện cá nhân cũng được giảm thiểu dẫn đến giảm bớt lượng khí thải vào môi trường.

– Không gian sống thân thiện: điều này cũng giúp cải thiện sức khỏe cho con người

– Yếu tố tiết kiệm: Các trang thiết bị trong nhà phải đảm bảo được yếu tố tiết kiệm điện và nước. Nguồn nước phải là nguồn nước sạch

– Khả năng tái chế: Nước sinh hoạt hàng ngày nên có hệ thống tái chế, rác thải và rác sinh hoạt phải được phân loại và tái chế theo đúng quy chuẩn

– Diện tích mảng xanh: Cây xanh và cảnh quan tươi mát là một phần không thể thiếu trong tiêu chuẩn “sống xanh” vì nó cũng là yếu tố khiến cho môi trường trở nên trong lành và thoáng mát hơn.

LEED – Tiêu chuẩn về kiến trúc xanh

b.     Tư duy văn minh và thời thượng – lựa chọn “sống xanh”

Với tình hình hiện nay, chúng ta đã và đang là những người chứng kiến rõ nhất những thay đổi tiêu cực của môi trường và khí hậu. Điều này mang lại hệ lụy rất nghiêm trọng cho đời sống của thế hệ tương lai. Thêm vào đó, tình trạng độ thị hóa đã khiến cho tỷ lệ cây xanh, mặt nước,… dần biến mất và thay thế bằng bê tông, sắt thép, khói bụi. Những nguyên nhân trên dẫn đến môi trường bị ô nhiễm trầm trọng, gây ra những ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe của con người cũng như làm suy giảm chất lượng sống và sự phát triển của thế hệ tương lai. Cuộc sống hiện đại dần trở nên mất cân bằng, vì vậy, hơn ai hết, những người có tuy duy văn minh sẽ nhanh chóng tìm cho mình một lối sống mới mẻ phù hợp với định hướng phát triển bền vững trong tương lai như đưa tiêu chuẩn sống xanh vào giữa nhịp sống đa màu.

 Xem thêm: Khu đô thị hiện đại Senturia Nam Sài Gòn

Những dự án có lối kiến trúc xanh như dự án Palm City thu hút đông đảo sự quan tâm

Tại TP.Hồ Chí Minh, những dự án có lối thiết kế xanh đang trở thành tâm điểm lựa chọn của nhiều khách hàng, từ giới trẻ cho đến giới trung lưu, thượng lưu. Bởi những dự án này không chỉ đơn thuần là biến không gian sống hài hòa hơn với thiên nhiên mà còn mang lại những giá trị vượt trội khác. Có thể nói một dự án xanh sẽ đáp ứng được các tiêu chí như cảnh quan tươi mát, hạ tầng đồng bộ, tiện ích đa dạng nhằm góp phần bảo vệ sức khỏe và kiến tạo tương lai bền vững, thịnh vượng cho cư dân. Bên cạnh đó, sự hạn hẹn của quỹ đất đã khiến cho loại hình khu đô thị vệ tinh “vụt sáng” trở thành khối nam châm thu hút đông đảo sự quan tâm của giới đầu tư bất động sản.

2. Palm City quận 2 – Lựa chọn hàng hàng đầu để “sống xanh”

Một trong số ít những khu đô thị vừa đón đầu xu hướng sống xanh vừa mang tiêu chuẩn tiện nghi hiện đại bậc nhất hiện nay phải kế đến đó là Khu đô thị vườn nhiệt đới Palm City quận 2

a. Tổng quan dự án

Sau thành công của các chuỗi dự án bất động sản, Siêu dự án khu đô thị Vườn Nhiệt Đới Palm City với quy mô dự án lên đến 30ha bao gồm 3 phân khu (tính đến năm 2022): Palm Heights – Palm Residence – Palm Garden được liên doanh giữa Tiến Phước – Trần Thái – Keppel Land triển khai tại khu Đông Sài Gòn. Ngoài sở hữu vị trí đắc địa ngay mặt tiền đường Song Hành, có hướng nhìn trực diện ra con sông Giồng Ông Tố thì dự án còn được tư vấn thiết kế bởi những công ty hàng đầu trong lĩnh vực xây dựng bất động sản như tư vấn kiến trúc Architects61 (Singapore), tư vấn thiết kế MIA (Việt Nam), tư vấn thiết kế cảnh quan Landsculptor (Thái Lan), tư vấn kỹ thuật ICIC. Được biết, tất cả căn hộ và nhà ở của dự án Palm City đều được các chủ đầu tư chăm chút kỹ lưỡng với quyết tâm mang đến cho cộng đồng một nơi an cư lý tưởng, kiến tạo một tuyệt tác đô thị cho một thế hệ hưng thịnh.

Bên cạnh những tiện nghi căn hộ thì số lượng tiện ích tại Palm City chắc chắn cũng sẽ khiến bạn bị hấp dẫn, Palm City sở hữu 29 tiện ích nội và ngoại khu khác nhau đảm bảo cho cư dân được tận hưởng một cuộc sống tuyệt vời. Cụ thể, các tiện ích nội khu nổi bật có thể kể qua là hồ bơi tiêu chuẩn, khu tiệc nướng ngoài trời, các câu lạc bộ giải trí, các khu thể thao đa năng đạt chuẩn, phòng gym, yoga, khu mua sắm,…Cùng với đó là cảnh quan xanh mát tuyệt vời với vườn treo, thác nước, hệ thống công viên nội khu,…

Xem thêm: Tiến Phước và khu đô thị có không gian sống hiện đại

Toàn cảnh dự án khu đô thị Vườn Nhiệt Đới Palm City quận 2

b.    Kiến trúc xanh độc đáo

Khu đô thị Vườn Nhiệt Đới Palm City là khu biệt lập bao gồm ba giai đoạn (tính đến năm 2022) với những căn hộ cao tầng, thấp tầng, nhà phố và biệt thự hạng sang được đầu tư chỉn chu với đầy đủ các tiện ích của một đô thị văn minh. Palm City đảm bảo mang đến một không gian sống khoáng đạt, tươi mới, khơi dậy những cảm xúc an yên, hoà mình với thiên nhiên cho cư dân sinh sống tại đây với những khu vườn xanh mát và cảnh quan công viên nội khu tuyệt vời. Cộng thêm vị trí đắc địa được bao bọc bởi con sông Giồng Ông Tố và Mương Kinh, nhờ vậy mà không khí nơi đây cũng trở nên trong lành và dễ chịu hơn giữa thành phố đầy khói bụi.

Phối cảnh khuôn viên xanh mát tại Palm City

Do được tư vấn kiến trúc bởi những công ty có tiếng hàng đầu đến từ Singapore, Thái Lan và Việt Nam, không gian sống tại Palm City được tối ưu hóa với thiết kế rộng rãi, thông thoáng, để có thể tận dụng tối đa ánh sáng và nguồn gió tự nhiên, giảm thiểu tác động của hiệu ứng nhà kính lên môi trường.

Tổng kết

Lựa chọn căn hộ tại Palm City là lựa chọn hoàn hảo cho lối sống xanh bền vững, bởi bên cạnh việc được trải nghiệm trọn vẹn hàng loạt tiện ích, dịch vụ cao cấp, bạn còn được tận hưởng một không gian sống tràn đầy năng lượng và cảm hứng. Với những thông tin trên, chúng tôi hi vọng sẽ được đón tiếp các cư dân của Palm City trong tương lai.

Xem thêm: Các lĩnh vực hoạt động của chủ đầu tư Tiến Phước

Không ngừng nỗ lực mang lại sự hài lòng trong suốt hành trình nâng cao trải nghiệm của khách hàng, mới đây, Trung tâm DVKH của chủ đầu tư Tiến Phước đã tổ chức ngày hội làm bánh trung thu tại khách sạn 5 sao Sofitel (Quận 1, TP.HCM) với hơn 250 người đến từ gần 100 gia đình khách hàng mua các dự án Senturia tham gia.

(more…)

Nếu như trong cộng đồng, người dân chạy để rèn luyện sức khỏe thì trong khối doanh nghiệp, nhiều công ty, tập đoàn lớn như Tiến Phước, FPT,… đã đưa marathon trở thành hoạt động phong trào thường niên.

(more…)

Trong khi nhiều nhà đầu tư đang “mắc kẹt” sau đợt “sốt ảo” đất nền, giá căn hộ chung cư tăng nhẹ và sự trồi sụt của các kênh đầu tư khác như vàng và chứng khoán, thì thị trường lại ghi nhận đà bật tăng đáng kinh ngạc của dòng sản phẩm bất động sản liền thổ.

Báo cáo Nhịp đập thị trường TP.HCM quý II/2022 của Cushman & Wakefield công bố mới đây cho thấy, bình quân giá bán sơ cấp của phân khúc nhà phố thương mại, nhà phố và biệt thự tại TP.HCM trong quý II lần lượt neo ở mức 4.700 USD/m2, 9.300 USD/m2 và 11.300 USD/m2, chưa bao gồm thuế VAT. Bình quân giá chào bán các loại nhà gắn liền với đất tại TP HCM quý II tăng 10 – 25% so với quý đầu năm. Đây là mức tăng giá khá mạnh và lập mặt bằng giá mới. Chỉ tính riêng phân khúc biệt thự, bình quân giá chào bán trong quý vừa qua đã tăng hơn 2.400 USD/m2 so với hồi đầu năm nay.

Xem thêm: Tiến Phước & Dự án nhà phố Senturia Nam Sài Gòn

Điều đó cho thấy các sản phẩm nhà phố, biệt thự biệt lập được người mua nhà quan tâm ngay cả trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm; giá liên tục tăng mạnh. Đây vẫn là loại hình được giới phân tích đánh giá là kênh cất giữ tài sản phù hợp cho nhà đầu tư dài vốn, đặc biệt trong thời điểm thị trường có nguy cơ lạm phát và sự trồi sụt của các kênh đầu tư khác như đất nền, vàng, chứng khoán hay tiền gửi ngân hàng…

Theo Cushman & Wakefield, thị trường nhà liền thổ tại TP.HCM vẫn còn tình trạng thiếu nguồn cung, kéo dài từ năm 2019 đến nay. Hiện trạng thiếu nguồn cung và việc nhiều dự án liền thổ cao cấp được tung ra đã đẩy giá bán trung bình của loại hình này lên một mức mới. Bên cạnh đó, các chủ đầu tư đã đầu tư mạnh mẽ hơn vào ý tưởng thiết kế theo các mô thức nước ngoài, chú trọng tiện nghi và tiện ích nội khu, áp dụng những chính sách bán hàng hấp dẫn cũng góp phần tạo nên lợi thế cạnh tranh cho dòng sản phẩm này.

Hiện nay, khi quỹ đất tại các quận trung tâm TP.HCM đã cạn kiệt, các chủ đầu tư đẩy mạnh phát triển bất động sản liền thổ ở những khu vực lân cận như khu Đông với những cái tên như Masterise, Đại Phúc, Tiến Phước; Tại khu Nam là sự góp mặt của GS, Nam Long, Kiến Á, Tiến Phước,… trải dài theo trục đại lộ Nguyễn Văn Linh và Nguyễn Hữu Thọ, tập trung ở Bình Chánh và Nhà Bè.

Xem thêm: Giới thiệu về chủ đầu tư Tiến Phước

Nổi bật trong đó có thể kể đến khu phức hợp Senturia Nam Sài Gòn do chủ đầu tư Tiến Phước phát triển có quy mô lên đến gần 20ha – lớn nhất trong những dự án ở khu vực này. Dự án được quy hoạch bài bản với kiến trúc chủ đạo Địa Trung Hải gồm biệt thự đơn lập & song lập, nhà phố liên kế, nhà phố thương mại, khu căn hộ cao tầng và trung tâm thương mại. Tuy nhiên, số lượng nhà phố liên kế và nhà phố thương mại ở dự án này cũng khá giới hạn, chỉ 144 căn trong giai đoạn 1. Giai đoạn 2, Senturia Nam Sài Gòn sẽ cung ứng thêm khoảng 370 căn nhà phố, nhà phố thương mại và biệt thự.

Nhận định về diễn biến thị trường bất động sản thời gian qua, ông Đặng Hoài Nam – Giám đốc Kinh doanh của Tiến Phước cho biết, trải qua giai đoạn nhiều thử thách, tâm lý đầu tư của khách hàng cũng trở nên thận trọng hơn. Tuy nhiên, với những sản phẩm ở những vị trí chiến lược, được quy hoạch một cách bài bản, có đầy đủ tiện ích, dịch vụ cơ sở hạ tầng tốt, được vận hành và quản lý một cách chuyên nghiệp vẫn luôn thu hút các nhà đầu tư tìm kiếm.

Xem thêm: Các lĩnh vực hoạt động của Chủ đầu tư Tiến Phước

“Nhu cầu được an cư và nâng cao chất lượng sống luôn rất lớn trong đại bộ phận người dân. Hiện Tiến Phước đang tập trung nghiên cứu, phát triển các dòng sản phẩm nhà phố tại những vị trí chiến lược như khu Nam TP.HCM hay TP. Thủ Đức. Đây là loại hình đang khan hiếm nguồn cung, tiềm năng tăng giá mạnh và có giá trị như một kênh tích lũy tài sản an toàn nên luôn được săn đón, trong bối cảnh nền kinh tế – thị trường có những biến động nhất định. Đặc biệt, tại những đô thị có tốc độ phát triển nhanh như TP.HCM thì nguồn cung sản phẩm dự án chất lượng, mang lại giá trị sống như vậy là không nhiều”, ông Nam chia sẻ thêm.

Về diễn biến của thị trường thời gian tới, Báo cáo của Cushman & Wakefield dự báo quỹ đất cho bất động sản liền thổ tại TP.HCM hiện chỉ còn giới hạn trong những khu vực phía Đông và Nam Sài Gòn như TP. Thủ Đức, Nhà Bè và Bình Chánh. Nhu cầu bền vững của phân khúc này cùng xu hướng giãn dần khỏi trung tâm thành phố và những cam kết của chính quyền trong việc đẩy mạnh cơ sở hạ tầng sẽ góp phần gia tăng giá trị cho loại hình nhà liền thổ.

Do nguồn cung ít dần so với căn hộ, các dự án nhà liền thổ thường có giá chào bán tăng dần theo thời gian, tỷ lệ thanh khoản cao. Vì vậy, phân khúc này thường chỉ hút khách mua có dòng vốn ổn định, nắm giữ lâu dài làm kênh trú ẩn an toàn.

Xem thêm: Dự án không gian sống ước mơ của chủ đầu tư Tiến Phước

Nhằm tri ân và mang đến giá trị thiết thực cho Quý Khách hàng, Quý Nhà Đầu tư đã tin tưởng lựa chọn các sản phẩm mang thương hiệu Senturia, Tiến Phước hân hạnh ra mắt chương trình ĐẶC QUYỀN SENTURIA 2022 với chi tiết như sau:

I. PHẠM VI ÁP DỤNG:

Chương trình áp dụng đối với Quý Khách hàng, Quý Nhà Đầu tư các sản phẩm mang thương hiệu Senturia do Tiến Phước hoặc các công ty con/công ty liên kết đầu tư và phát triển từ năm 2019 (“Khách hàng”). Cụ thể dự án được áp dụng là Senturia Nam Sai Gon, Senturia Q9 Central Point, Senturia An Phú (“Dự án”).

Công ty Cổ phần Bất động sản Tiến Phước, các công ty con/công ty liên kết, đơn vị tư vấn tiếp thị độc quyền Dự án được gọi chung là “Tiến Phước”.

II. THỜI GIAN ÁP DỤNG:

Chương trình có hiệu lực từ ngày ra thông báo cho đến hết ngày 31/12/2022, hoặc cho đến khi có thông báo mới. Nếu Chương trình có sự thay đổi, Tiến Phước sẽ thông báo đến Khách hàng ít nhất 15 ngày trước khi áp dụng.

III. NỘI DUNG CHƯƠNG TRÌNH:

1. Phân hạng Đặc quyền Senturia dựa trên tổng giá trị giao dịch thành công (chưa bao gồm VAT)

Phân hạn đặc quyển Senturia cho khách hàng

– Giao dịch thành công là Khách hàng đã ký hợp đồng/văn bản giao dịch với Tiến Phước (sau đây gọi tắt là “Hợp đồng”) và đã thanh toán đủ số tiền thanh toán đợt 01 theo quy định trong Hợp đồng.

– Trường hợp 02 Khách hàng cùng đứng tên thực hiện 01 Giao dịch thành công thì giá trị giao dịch được cộng dồn vào tổng giá trị các giao dịch thành công của Khách hàng là Người Được Uỷ Quyền (theo thoả thuận trong Hợp đồng) khi xét phân hạng Khách hàng.

– Trong trường hợp Khách hàng tăng hoặc giảm tổng giá trị các Giao dịch thành công làm thay đổi phân hạng của Khách hàng đã được ghi nhận trên hệ thống thì trong thời gian 07 ngày làm việc sau ngày hoàn tất giao dịch, hệ thống sẽ tự động cập nhật phân hạng mới của Khách hàng và Khách hàng được áp dụng các quyền lợi tương ứng với phân hạng mới ngay sau khi nhận được thông báo chính thức từ Công ty.

– Khách hàng sẽ tăng tổng giá trị các Giao dịch thành công khi: mua thêm Dự án trực tiếp từ Tiến Phước. Khách hàng sẽ giảm tổng giá trị các Giao dịch thành công khi: thanh lý Hợp đồng đã ký hoặc chuyển nhượng Dự án.

– Đối với Khách hàng nhận chuyển nhượng Dự án từ Khác hàng khác: không áp dụng để tính vào tổng giá trị giao dịch thành công.

Xem thêm: Tiến Phước ra mắt dự án Senturia Nam Sài Gòn

2. Chương trình Đặc quyền Senturia:

Lưu ý:

– Các đặc quyền sẽ được Tiến Phước thông báo đến Khách hàng theo từng giai đoạn trong năm 2022.

– Với phân hạng The Club: Khách hàng lựa chọn trải nghiệm 01 trong 03 đặc quyền.

– Khách hàng sẽ nhận được đặc quyền theo phân hạng 01 lần trong suốt chương trình và đặc quyền sẽ không bị hồi tố khi Khách hàng thay đổi phân hạng.

– Khi Tiến Phước cho là cần thiết, Tiến Phước sẽ có toàn quyền thay đổi đặc quyền trên bằng đặc quyền khác có giá trị tương đương.

– Tiến Phước không phải nhà cung cấp đặc quyền và dịch vụ có liên quan. Các đặc quyền/ dịch vụ này được cung cấp bởi các nhà cung cấp tương ứng theo điều kiện và điều khoản do đối tác quy định. Khách hàng sẽ tuân thủ các điều kiện và điều khoản mà đối tác áp dụng đối với đặc quyền và dịch vụ có liên quan. Trong trường hợp có thắc mắc hay khiếu nại liên quan đến các đặc quyền và dịch vụ này, khách hàng vui lòng liên hệ đối tác để được giải quyết.

– Để phản hồi chất lượng đặc quyền và dịch vụ của đối tác, khách hàng vui lòng liên hệ Chuyên viên Quan hệ Khách hàng hoặc Tồng đài Trung tâm Dịch vụ Khách hàng: 1800 646488 để được hỗ trợ.

Xem thêm: Chủ đầu tư Senturia – Xây dựng không gian sống hiện đại cho khách hàng

3. Quy định chung:

– Các đặc quyền của chương trình không được quy đổi thành tiền mặt.

– Tiến Phước có quyền và trách nhiệm giải thích, giải quyết khiếu nại của Khách hàng liên quan đến việc áp dụng Chương trình này. Trong mọi trường hợp, quyết định của Tiến Phước là cuối cùng và có giá trị áp dụng cho từng trường hợp cụ thể.

4. Thông tin liên hệ:

– Trung tâm Dịch vụ Khách hàng

– Địa chỉ: Số 542 Trần Hưng Đạo, Phường 2, Quận 5, TP.HCM

– Điện thoại: 1800 64 64 88 (miễn cước phí)

Thị trường bất động sản đang có dấu hiệu chậm lại do ảnh hưởng của nhiều yếu tố trong nước và thế giới. Tuy nhiên, sự chậm lại này là “nhịp thở” cần thiết giúp thị trường thanh lọc, doanh nghiệp có cơ hội điều chỉnh để mang lại những sản phẩm có giá trị thật cho nhà đầu tư lẫn người mua ở thực.

(more…)

Kinh tế TP.HCM đã phục hồi khi tốc độ tăng trưởng tổng sản phẩm trên địa bàn TP (GRDP) quý 1-2022 ước tính tăng 1,88% so với cùng kỳ, đây là tín hiệu cho thấy TP.HCM phục hồi nhanh, sớm hơn kỳ vọng.

Không gian sống để có thể tận hưởng kì nghỉ ngay tại nhà mình đang được nhiều nhà phát triển dự án chú trọng

Thông tin trên được bà Lê Thị Huỳnh Mai – giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư TP.HCM – chia sẻ tại cuộc họp về kinh tế – xã hội quý 1 và nhiệm vụ trọng tâm quý 2-2022 của UBND TP.HCM. Như vậy, sau thời gian chịu ảnh hưởng nặng nề bởi đại dịch, kinh tế TP đã hồi phục nhanh hơn so với dự đoán, các ngành kinh tế cũng bắt nhịp trở lại nhanh, đóng góp lớn vào tăng trưởng của TP. Đáng chú ý, thị trường bất động sản cũng được dự báo sẽ hồi phục tốt, trong đó phân khúc Staycation cũng đang có xu hướng bứt phá sau đại dịch.

Nhu cầu và thị hiếu thay đổi rõ nét

Hiện nay, dịch COVID-19 vẫn hoành hành trên thế giới, thậm chí nhiều nơi như Thượng Hải (Trung Quốc) vẫn áp dụng phong toả, giãn cách. Do đó, việc cả gia đình du ngoạn sẽ khó khăn và không thuận tiện như trước trong khi người dân vẫn khá thận trọng, ưu tiên đảm bảo sức khỏe.

Trong bối cảnh đó, phương án nghỉ dưỡng, khám phá và nghỉ ngơi tại chính khu vực và ngay chính khu nhà mình đang sinh sống cũng mang lại những trải nghiệm thú vị. Hiện xu hướng nghỉ dưỡng Staycation này đang được nhiều gia đình trung lưu quan tâm.

Theo Kiến trúc sư cảnh quan Mahiti Wongrutchatanun (đại diện Landsculptor), Staycation là khi người dân sở hữu không gian sống trong đó có đủ các tiện ích tiện nghi, tiện ích, các dịch vụ tại chỗ để có thể tận hưởng kì nghỉ ngay tại nhà mình. “Cảnh quan đóng vai trò quan trọng để giúp cư dân cảm nhận sự yên bình, vui chơi cùng gia đình và cũng là khuôn viên cho những buổi gặp gỡ trong không gian mở”, ông Mahiti nhấn mạnh.

Đồng quan điểm, ông Trịnh Hoài Đức – Chủ tịch HĐQT Công ty Real Plus, cho hay khách hàng của phân khúc Staycation luôn muốn chọn căn nhà gần gũi thiên nhiên, thiết kế khép kín tạo ra sự riêng tư và yên bình. Theo ông Đức, tính riêng tư, đảm bảo sức khỏe, không gian xanh và dịch chuyển ra vùng ven không quá lâu và tiện đi ô tô là các tiêu chí chủ chốt để khách hàng chọn phân khúc này.

Theo đánh giá của ông Nguyễn Tấn Hoàng – CEO & Founder Phú Hoàng Group, hiện nhu cầu của khách thuê và mua sẽ ưu tiên chất lượng sống. Theo ông Hoàng, người có điều kiện sẽ chọn các dự án có tiện ích nội khu tốt. Mảng xanh, phòng gym, hồ bơi, lối đi bộ… sẽ là tiêu chí khách hàng đặt ra khi lựa chọn. Theo ông Hoàng, dự án Estella ở khu Đông là một ví dụ tiêu biểu của việc nhà đầu tư nắm bắt tốt và đáp ứng được yêu cầu cao đó của khách hàng.

“Nhu cầu và xu hướng của nhà đầu tư cá nhân tăng thấy rõ, đặc biệt nhu cầu nhà phố và biệt thự nằm trong khu compound tăng mạnh và dự báo sẽ tăng mạnh từ nay tới cuối năm. Các dự án của chủ đầu tư được đầu tư bài bản đang dẫn đầu thị trường, trong đó khu Nam là một trong những nơi tiêu biểu có các căn nhà thuận cho staycation”, ông Hoàng nhận định.

Vị này cũng cho rằng thị hiếu và nhu cầu khách hàng thực sự đang thay đổi. “Nhiều khách hàng nghĩ rằng mua căn villa bên ngoài sẽ có giá trị và cho thuê dễ hơn, song qua quan sát ở khu Nam và khu Đông, căn hộ hay villa trong khu compound vẫn dễ cho thuê hơn. Rõ ràng các khu đó đáp ứng được nhu cầu và an ninh, qua đó giá thuê sẽ cao hơn”, ông Hoàng cho hay.

Khan hiếm nguồn cung, khách sẵn sàng chi trả cao hơn

Các báo cáo gần đây cho thấy sự phục hồi kinh tế TP.HCM cũng kéo theo sự gia tăng về nhu cầu nhà ở, cả thuê và mua, giúp bất động sản nhanh chóng hồi phục. Tuy nhiên, nguồn cung nhà ở thấp tầng nói chung và phân khúc nhà Staycation riêng lại khá hiếm tại TP.HCM. Đặc biệt nhà ở trong các khu được quy hoạch bài bản, có không gian sống đẹp, nhiều mảng xanh lại càng ít.

Theo ông Đức, tại TP.HCM, hiện khu Đông và khu Nam là nơi cung cấp nguồn cung nhà ở thấp tầng chính, đó cũng là nền tảng để làm Staycation. Giá bán trung bình từ 200 – 280 triệu đồng cho mỗi m² đã có nhà. Trong khi đó, khu Nam mềm hơn, khoảng 140-170 triệu đồng cho mỗi m².

Tuy nhiên, theo các chuyên gia, trước đại dịch khách hàng chú ý tới giá bán, nhưng hiện nay người mua hoặc thuê chấp nhận giá cao hơn nếu đáp ứng được nhu cầu của mình. Trong đó, khách hàng cũng sẽ lựa chọn các sản phẩm nằm trong khu compound hơn là tự phát triển bên ngoài. Ngoài ra, khách hàng cao cấp chấp nhận giá thuê cao nhưng nhiều tiện ích để thỏa sức tận hưởng cuộc sống.

“Tiến Phước là một trong những chủ đầu tư sở trường xu hướng này, có nhiều sản phẩm độc đáo, kết hợp với các nhà quản lý nước ngoài có thể đảm bảo đáp ứng nhu cầu stay của cư dân. Với sự khan hiếm nguồn cung nhà ở có thể stay, các dự án như Senturia Nam Sài Gòn dễ dàng chinh phục khách hàng ngay từ đầu. Trong tương lai, các dự án có thể nằm xa hơn, ở Đồng Nai hoặc Bà Rịa Vũng Tàu”, ông Hoàng đánh giá.

Ông Hoàng cũng cho hay theo quan sát của ông, giá bán các dự án hiếm hoi này tại TP.HCM thường tăng khoảng 50% so với giá sơ cấp từ chủ đầu tư lúc đầu.

Về khía cạnh này, ông Trịnh Hoài Đức cho rằng, với quỹ đất TP.HCM ngày càng hạn hẹp, có thêm sự tham gia ngày càng nhiều của nhà phát triển nước ngoài, dẫn đến giá đất chiếm tỉ trọng lớn trong tổng giá thành căn nhà.

Do vậy, các nhà đầu tư có thể tính tới việc xây dựng các căn nhà dịch vụ có thời hạn sở hữu nhất định, 30-40 năm, điều này giúp giá căn nhà tới tay khách hàng sẽ phù hợp hơn.